Все більше іноземців, які живуть і працюють у Польщі, вирішують придбати нерухомість. Це часто природний крок – замість орендувати, ми воліємо інвестувати у власне житло, створити дім або забезпечити майбутнє. Але чи можете ви, як іноземець, вільно купити квартиру в Польщі? Чи потрібен спеціальний дозвіл? Відповідаю на ці запитання нижче.
Чи може іноземець купити квартиру в Польщі?
Так – іноземці можуть купувати нерухомість у Польщі.
Але в деяких випадках необхідно отримати спеціальний дозвіл від Міністра внутрішніх справ та адміністрації. Це стосується насамперед:
- придбання односімейного будинку,
- придбання земельної ділянки,
- осіб з-поза Європейської економічної зони (ЄЕЗ) та Швейцарії.
Коли не потрібен дозвіл?
- Якщо ви купуєте квартиру у багатоквартирному будинку (тобто стандартну квартиру в блоці),
- і вона не стосується земельної ділянки, яка є часткою у власності – тоді зазвичай дозвіл не потрібен.
Додатково: якщо ви є чоловіком або дружиною громадянина Польщі і проживаєте тут тривалий час, ви також можете бути звільнені від обов’язку отримання дозволу – за певних умов.
Коли потрібно отримати дозвіл?
Якщо ви є громадянином країни з-поза ЄЕЗ і купуєте:
- окремий житловий будинок,
- квартиру з часткою у земельній ділянці,
- ділянку під забудову,
- нерухомість для інвестиційних цілей (нежитлове приміщення, склад тощо),
може знадобитися спеціальний дозвіл.
Заяву подають до МВСіА, і потрібно додати, зокрема:
- обґрунтування покупки,
- підтвердження легального перебування в Польщі,
- інформацію про професійну та фінансову ситуацію,
- думку воєводи, а іноді й інші додатки.
Як виглядає процедура?
- Обираєте нерухомість і перевіряєте, чи потрібен дозвіл.
- Подаєте заяву до МВСіА (з допомогою юриста – варто).
- Чекаєте на рішення – це може тривати кілька місяців.
- Після отримання згоди – підписуєте нотаріальний договір і стаєте власником.
Чи варто користуватися допомогою юриста?
Однозначно так. Багато людей намагаються самостійно подати заяву та втрачають час на виправлення, доповнення або отримують відмову через неповний пакет документів.
Я допоможу пройти весь процес – від аналізу конкретної нерухомості, через підготовку документації, аж до співпраці з нотаріусом.
Хочете безпечно купити квартиру? Зверніться до мене.
Якщо ви іноземець і думаєте про інвестицію в Польщі, я допоможу вам уникнути формальних пасток і пройти всю процедуру швидко, легально та без стресу.
Запишіться на безкоштовну консультацію – розкажіть мені про свою ситуацію, а я скажу, що робити далі.
